Jeszcze kilkadziesiąt jak temu, za czasów Polskiej Republiki Ludowej, większość dóbr należała do państwa. Współcześnie w dobie kapitalizmu pierwszeństwo zyskała własność prywatna. Nierzadko zdarza się, że także administracja państwowa musi z własności prywatnej korzystać, na co pozwala jej partnerstwo publiczno-prywatne.
Partnerstwo publiczno-prywatne w Polsce uzyskało rację bytu dopiero po przemianach ustrojowych jakie nastąpiły po roku 1989. W porównaniu do innych krajów, gdzie kapitalizm rozwijał się znacznie prężniej, nie jest to czas długi. Te dwie dekady jednak partnerstwo publiczno-prywatne w naszym kraju przeszło na pewien rozwój i cykl stopniowego udoskonalenia w trakcie trwającej między podmiotami państwowymi i prywatnymi współpracy.
Do absolutnej sprawności, partnerstwo publiczno-prywatne w naszym kraju potrzebuje jeszcze co najmniej kilkunastu lat działalności i licznych zmian w regulujących zasady jego zawierania przepisach. Niemniej nawet na tym etapie zapewnia ono w miarę prężną i owocna współpracę, korzystną dla obu stron zawieranych na jego podstawie umów..